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新学期,高新区这5所新建(改扩建)学校崭新亮相
新学期即将到来, 家门口的新学校准备得怎么样了? 应对入学高峰, 高新区又有哪些实招硬招? 8月24日,济南高新区举行新建(改扩建)教育基础设施项目媒体开放日活动,分别实地探访了崇华中学、奥体中路学校改扩建项目。据了解,新学期,济南高新区共计5所新建(改扩建)学校投入使用,新增近6000个学位。 据了解,为保障适龄儿童入学“应上尽上”,济南高新区多措并举做好秋季入学保障工作。 提前摸清底数“一校一策”。牵头成立招生工作专班,多次组织全区应对秋季小学入学高峰专题会,制定招生方案,确保符合条件的适龄儿童应上尽上,保障学生入学权益。 加强学区内资源统筹。将个别小学高年级迁入有条件的对口初中学校借校就读。 加快推进学校建设。结合教育资源配置现状和需求分析,根据区域教育资源供需情况,分轻重缓急,由高新区规划建设部具体实施推进,全力保障学位供给。今年9月,确保崇华中学等5个项目投用,可新增学位近6000个。另外,秋季学期,临港安置区与章锦安置区两个配套公办幼儿园也将投用,新增630个学位。 补充配齐师资。今年全区教育系统拟补充师资475名。同时,不断提升教师队伍素质,今年,高新区2位教师、2位校长分别入选齐鲁名师工程人选、齐鲁名校长工程人选,至此,高新区齐鲁名校长增至8人,齐鲁名师增至9人。8月22日,高新区成立7个专家型校长工作室、12个专家型班主任工作室、33个专家型教师工作室,遴选44名中层干部、159名班主任、492名教师为首批学员,将进行为期三年的培训培养。 了解更多 一、新建(改扩建)学校亮点及配置情况(一)高质量建设、高标准配置。在规划建设及硬件设施配备上,所有新建学校实现了“高颜值、高质量、高配置”。每一所新建学校都是由专业设计研究院设计,兼具功能和颜值。比如,原松下电器地块初中项目由山东省建筑设计研究院有限公司负责设计,两栋教学楼以开放式连廊贯穿,综合楼集报告厅、校史馆、图书馆、博物馆、艺术馆等多功能于一体。此外,在该项目设计和策划阶段就已将学生上下学的交通问题考虑在内,比如计划在学校北侧新泺大街增加机动车道,作为家长接送学生使用等。另外,崇华中学的设计是希望通过空间规划引导学生行为,将教师办公融入到教室旁边从而拉近师生间的距离,以随处可见的非正式学习空间来促进学生的交流和分享,从而通过规划学生的行为达到全环境立德树人的教育目标,使建筑、环境本身成为育人的工具和素材,将美育、德育等教育内容潜移默化的融入到环境中,打造真正优雅的校园每所新建学校都配置了高标准的心理咨询室。配备测试区、咨询区、音乐放松区及沙盘区,每个区域都配有专业设备和设施,另外还设置了情绪宣泄室,为师生缓解和释放压力提供情绪发泄场所。每所学校配置护眼灯、护眼黑板。为保护学生视力,所有学校教室均安装了护眼灯和光能黑板,其中,光能黑板是一大亮点,它彻底解决了普通电子大屏、电子白板书写有背光刺眼、电子辐射、虚写、不同步的问题,也解决了普通黑板粉笔粉尘、水笔有害气体的问题,同时保持了传统黑板的所有优点,老师书写时有摩擦力、有笔锋、有节奏的响声,也可与学校局域网互联,实现互联互通。最大限度利用空间,打造全市首座立体式多功能运动场。济南高新区奥体中路学校位于中心区,寸土寸金,想要拓展空间再建体育场,难!怎么办?济南高新区奥体中路学校(改扩建)项目探索出了新方案,建设立体式多功能运动场,该运动场的双层及下沉建筑结构使原单层的土地使用面积成倍增加,大大提高了空间使用率,也成倍增加了学生人数容量,完美地解决了学生运动场馆紧缺的问题,为学生参加多门类体育运动提供优越条件!据了解,这是济南市中小学校园首座立体式多功能运动场。该项目在施工过程中突破了多个难点,因地下有净高7.1米的下沉式篮球场及周边看台空间,设计采用了局部载体桩复合地基,1.3*1.3米的型钢混凝土柱,跨度24米、宽度1.3米、高度2.5米的混凝土主梁。(二)高起点定位、高品质办学。为了保障新建学校“建一所优一所”,实现高位优质发展,济南高新区实施“名校+”“名校长+”战略,通过“一长多校”、集团化办学模式等,提升办学质量和效益,实现新建学校良好起势。今年,章锦安置区配套小学项目(济南高新区泰和小学)校长由全国教育科研先进工作者、山东省特级教师、山东省教学能手、济南高新区章锦小学校长姜燕兼任,她有丰富的教育教学和管理经验。崇华中学、原松下电器地块初中(济南高新区新泺学校)则分别由海川中学、凤凰路学校这两所区域名校托管,实现优质教育资源共享,全力办好人民群众家门口的好学校,让更多学生享受更加优质公平的教育。二、崇华中学等教育设施项目建设情况 1.崇华中学项目(济南高新区崇华学校) 项目概况:项目位于舜华路街道,崇华路以西、天辰路以北。项目占地约42亩,建筑面积约2.6万平方米,建成后达到27班教学规模,可新增学位1350个。 2.原松下电器地块初中项目(济南高新区新泺学校) 项目概况:项目位于舜华路街道,开拓路以东、新泺大街以南。项目占地约90亩,建筑面积6.77万平方米,共分两期投用,建成后达到45班教学规模,可新增学位2250个。 3.章锦安置区配套小学项目(济南高新区泰和小学) 项目概况:项目位于孙村街道,旅游路以南、港兴元路以东。占地约56.37亩,建筑面积约3万平方米,建成后达到36班教学规模,可新增学位1620个。 4.济南高新区奥体中路学校改扩建项目 项目概况:项目位于舜华路街道,奥体中路以东、天辰路以南,奥体中路学校院内。项目建设性质是学校改扩建项目,项目可规划建设用地面积27000平方米,规划扩建班额6个班,可新增学位270个。 5.济南高新区第一实验学校开拓路校区施工改造项目 项目概况:项目位于高新一实验开拓路校区院内,原新天宇汽车科研办公楼改造。项目于2023年年5月5日进行招标改造,共投资530万元,重点改造原新天宇汽车配件有限公司东西方向的办公楼,改造后增加27个教学班,可新增学位1215个。 三、秋季招生基本情况 截至目前,我区公办学校招收新一年级总人数9223人,比去年(6805人)新增2418人,增幅35.53%。中小学转入转出净增人数约985人,初中毕业2254人,中小学总人数净增7954人。
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2023-08-24 16:58:00
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济南上半年住宅销售额同比增长25.8%
近日,济南市统计局公布数据显示,上半年,全市商品房销售面积保持增长态势,房地产开发投资低位运行,房地产开发市场总体保持理性发展态势。 销售面积保持增长态势。上半年,全市商品房销售面积526.6万平方米,增长3.3%;商品房销售额743.4亿元,增长17.3%。从销售构成来看,住宅销售面积457.2万平方米,增长13.7%,占全部销售面积的86.8%;住宅销售额678亿元,增长25.8%,占全部销售额的91.2%。商业营业用房销售面积15.2万平方米,下降60.3%;商业营业用房销售额21亿元,下降49.4%。办公楼销售面积14.8万平方米,下降46.3%;办公楼销售额19.4亿元,下降44.5%。 开发投资低位运行。上半年,全市房地产开发投资共完成819.6亿元,下降13.2%,比一季度低8.8个百分点。按构成分,建筑工程完成投资399亿元,下降8.3%;安装工程完成投资22亿元,增长3%。按工程用途分,住宅完成投资595.4亿元,下降11.5%;办公楼完成投资82.8亿元,下降14.1%;商业营业用房完成投资56.4亿元,下降18.6%。 到位资金降幅较一季度收窄。上半年,全市房地产开发企业本年到位资金849.5亿元,下降6.7%,降幅较一季度收窄1.3个百分点。从结构看,国内贷款90.6亿元,下降24.1%;自筹资金212.5亿元,下降30.6%;定金及预收款347亿元,增长13.7%;个人按揭贷款181.5亿元,增长30.5%。 来源:济南政务
2023-08-10 15:22:00
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济南市加快推进住宅小区供电“一户一表”改造
为加快推进我市居民住宅小区供电“一户一表”改造工作,进一步优化我市居民居住环境,近日,市政府办公厅印发了《济南市住宅小区供电“一户一表”改造推进方案(2023-2025年)》。该方案明确了改造范围,即全市范围内2009年年底前建成入住,建设手续齐全,未实现“一户一表”供电的居民住宅小区。本方案印发之日前已经签订供电“一户一表”改造协议的小区按原有改造政策执行,不列入本方案改造范围;计划2025年年底前拆迁改造的小区不列入本方案改造范围。 改造内容包括,对住宅小区进行供电分户控制计量装置改造,达到供电企业直接对最终用户实行分户控制计量供电条件。具体改造内容包括10千伏高压外线、高低压配电设备、低压线路及表箱表计、住宅表后线和表后剩余电流动作保护装置等电气设施,以及相关的电缆管沟、设备基础、配电室等配套土建设施。 在改造资金方面,方案提出,电气改造资金由市政府、供电公司共同承担,市政府固定出资额为737.8元/户,其余资金由供电公司从新建住宅小区供电配套工程费结余资金中协调解决。各区县政府(含代管镇、街道的功能区管理机构,下同)作为土建实施主体,按照“一小区一策”的原则,通过原产权单位出资或居民出资等方式筹集改造资金,以上方式确实无法落实改造资金的,由区县政府统筹落实。 在改造程序方面,方案提出,各区县政府会同供电公司在完成居民意见征集并经小区电力资产产权人同意后,确认辖区内改造名单,制定分年度改造计划,报济南市“一户一表”改造办公室备案。供电公司按照供电改造小区名单开展现场勘查,结合小区实际情况编制供电改造方案和电气投资估算。各区县政府结合电气改造方案同步编制土建改造方案。各区县政府、供电公司按照改造技术规范分别对小区供电改造涉及的土建工程和电气设施进行改造,确保工程质量符合相关要求。 来源:济南政务
2023-08-08 15:43:00
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济南华山片区将新增一所学校 规划为72班九年一贯制
昨日,济南市自然资源和规划局发布华山片区72班九年一贯制学校建设工程规划许可批后公示。 项目位于历城区华山片区西侧,延实路以西、青莲路以东、历华路以北、雨华路以南,用地性质为中小学,由4栋教育、5栋教育配套组成,总用地面积59113.35㎡,总建筑面积43537.2㎡,配建120个机动车停车位和1440㎡非机动车停车位。根据公示图,该地区后期还规划配建幼儿园。 来源:济南发布
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2023-07-26 13:54:00
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济南市住房和城乡建设局 关于印发《济南市住宅品质提升指引(试行)》的通知
济南市住房和城乡建设局 关于印发《济南市住宅品质提升指引(试行)》的通知 各区县(功能区)住房城乡建设部门,各有关单位,各房地产开发企业、勘察设计企业、监理企业、施工企业: 为贯彻落实《山东省住房和城乡建设厅关于印发<山东省高品质住宅开发建设指导意见>的通知》要求,促进我市房地产业高质量发展,全面提升我市住宅品质,济南市住房和城乡建设局指导并组织有关专家研究编制了《济南市住宅品质提升指引(试行)》,现予以印发,请参照执行。 济南市住房和城乡建设局 2023年7月12日
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2023-07-19 15:49:00
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济南住建:开展深化城市体检制度机制试点,让市民更安居、城市更宜居
济南市住房和城乡建设局扎实开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育,牢牢把握“学思想、强党性、重实践、建新功”的总要求,坚持学思用贯通,知信行统一,锚定出发点、瞄准切入点、把握结合点、着力落脚点,把学习、调研、运用、转化贯穿始终,推动主题教育与主责主业深度融合、协同发展、一体推进,在全市3个街区、20个社区开展深化城市体检制度机制试点,从住房开始,到小区、社区、街区、城区,查找群众急难愁盼问题和影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项,有针对性地实施城市更新改造。 7月7日,住房城乡建设部表示,各地应将城市体检作为城市更新的前提,提高城市规划、建设、治理水平,明确城市更新底线要求,防止大拆大建,简言之,就是无体检不更新。经过改革开放40多年来的快速城镇化,城市已经从高速度转向高质量发展的新阶段。当前,人民群众对城市服务的诉求,不再是关注城市服务功能“有没有”,而更多转向关注城市功能“好不好”。通过持续开展城市体检工作,可以主动发现城市问题,使城市的发展越来越健康,不断提高城市服务品质,让人民生活越来越幸福。 此次济南市开展深化城市体检制度机制试点共有四个方面的内容: 一是开展住房、小区(社区)维度城市体检。经相关区推荐,选定20个不同建设年限、不同类型规模且短板突出的试点社区,开展住房、小区(社区)维度城市体检。这20个社区中,历下区、市中区、槐荫区各4个,天桥区、历城区各3个,高新区2个。通过体检,全面摸清房屋使用中存在的安全隐患以及在使用功能、绿色智能方面存在的差距,找准养老、托育、停车、充电等设施缺口以及小区环境、管理方面的问题,形成问题台账。 二是开展街区维度城市体检。经各区推荐、甄选,选定3个街道和商业街区为试点街道(街区),开展街区维度城市体检。这3个街区历下区、市中区、历城区各1个。通过体检,查找公共服务设施缺口以及街道环境整治、更新改造方面的问题,形成问题台账。 三是开展城区(城市)维度城市体检。在市辖区建成区开展城区(城市)维度城市体检,结合公共服务体系建设、基础设施建设、历史文化保护传承等专项工作,综合评价城市建设发展状况,查找影响城市竞争力、承载力、可持续发展的短板弱项。外围区可结合试点工作要求,同步开展区级体检。 四是强化城市体检成果应用。组织专家团队对各维度体检发现的问题进行梳理、会诊,分清轻重缓急,形成问题清单。对诊断出的影响群众健康和城市安全的问题,出具风险隐患通知书,明确风险等级、可能造成的后果以及整治意见建议,并分解细化任务分工,由各责任主体针对问题事项提出整治措施,制定整改计划,列出整改项目,实施更新改造。在此基础上,编制完成济南市城市体检试点工作报告。 城市体检与百姓生活息息相关,居民“忧心”的问题,就是“优先”解决的问题。城市体检的出发点和落脚点,都是为了百姓生活更方便,提升百姓城市生活的舒适度和满意度。城市体检包含61项基础指标分住房、小区(社区)、街区、城区(城市)4个维度,每个维度又设置了多个指标,如“住房维度”,从安全耐久、功能完善、绿色智能等方面设置房屋使用安全、管线管道、入户水质、数字家庭等指标;“小区(社区)维度”,则从设施完善、环境宜居、管理健全等方面设置养老、幼托、停车、充电等指标。可以说,这些指标涵盖了居民关心的城市更新改造的方方面面。 在住房城乡建设部提出的61项城市体检基础指标体系的架构上,统筹考虑实施国家黄河流域生态保护和高质量发展战略、“双碳”战略、山东省强省会战略等要求,济南市又增加了13项泉城特色指标,如在小区(社区)维度,在设施完善方面新增电动自行车充电停放泊位、未达标配建的社区卫生服务中心数量等4项指标;在城区维度,新增城市雨污合流管网改造完成率、存量破损山体生态修复比例等9项指标,构建“61+13”泉城特色体检指标体系。 时代在发展,城市在更新。以城市体检推进城市更新,以城市更新激发城市活力。下一步,济南市住房和城乡建设局将坚持问题导向、目标导向和成果导向相统一,持续推进主题教育与业务工作深度融合,让主题教育成果检验高质量发展成效,让市民更安居、城市更宜居。 来源:济南住建
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2023-07-17 11:43:00
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济南各区县加快推进一大批重点项目建设
加快建设强新优富美高新时代社会主义现代化强省会,项目是关键支撑。近段时间,济南各区县高质量推进各领域重点项目建设,不断积蓄高质量发展新动能。 作为加快推进综合性国家科学中心建设的先导性工程,中科院济南科创城项目正在有序推进。日前,齐鲁中科空间科学与应用研究院项目首栋建筑实现主体结构封顶。这个项目主要建设电磁弹射微重力实验设施、模拟地外环境的人类生存和作业研究设施研究基地、载人航天工程数据灾备中心及相关配套。 济南高新区生命科学城发展中心副主任田永伟说,安排专人主动对接、靠上服务,积极帮助项目单位解决建设过程中存在的问题,为项目赶超进度提供了有力的保障。 位于长清区的山东国辰实业集团海水淡化项目,主要建设海水淡化装备研发、生产、仓储和水资源综合利用基地,项目建成后,预计年利税1.5亿元、新增就业岗位1000多个。目前,低温高效海水淡化装置的核心组件正在展开调试。 位于章丘区的江河绿色智能制造中心项目总投资近9亿元,建成后将成为国内首批大型“碳负排放”绿色制造基地,预计可年产200万平方米玻璃幕墙,产值60亿元,利税8亿元。 江河创建(济南)控股有限公司总经理赵兴林说,大概10月底左右,全部基建工作完成,大概在今年年底,明年初就可以全部大规模进行投产。 数据显示,截至5月底,济南深化新旧动能转换推动绿色低碳高质量发展重大项目中,续建项目复工率99.36%,投资完成率57.31%,超时间进度15.31个百分点;新开工项目累计完成投资420.54亿元,投资完成率28.81%;6个谋划储备项目已开工建设。一个个重点项目的加快推进,为省会绿色低碳高质量发展持续注入澎湃动能。 来源:济南高新区
2023-07-13 14:17:00
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最新通告!济南这一片区征收冻结,范围公布
6月19日 济南市住房和城乡建设局网站通告贤文片区旧城改建项目国有土地上房屋征收项目征收范围已经确定 现将冻结事项通告如下: 一、冻结范围 本项目房屋征收范围为花园路东首66号、工业南路54号、奥体中路4267号等单位及个人的房屋(具体房屋征收范围以市自然资源和规划局出具的用地规划意见附图红线范围为准)。以上范围不包括集体土地部分。 征收冻结通告和征收补偿方案中房屋征收范围与房屋征收决定公告载明的房屋征收范围不一致的,以市政府征收决定公告载明的房屋征收范围为准。 二、冻结期限及有关事项 2023年6月20日至2024年6月19日。自冻结通告发布之日起,任何单位和个人不得在征收范围内新建、扩建、改建、翻建房屋及附属物,改变房屋和土地用途。征收冻结通告发布后、房屋征收决定作出前,有《办法》第十二条规定行为的,不予增加补偿费用: (一)房屋的析产和过户; (二)办理户口的迁入和分户。但因结婚、出生、回国、军人退出现役、服刑人员刑满释放等原因必须办理户口迁入的除外; (三)建立新的房屋租赁关系,分列、变更公有房屋租赁户名; (四)新设立和变更企业工商登记和事业单位、社会团体登记; (五)其他导致不当增加补偿费用的行为。 市政府作出房屋征收决定后,相关部门应暂停办理房屋析产、过户、抵押、建立新的租赁关系、分列或变更公有房屋租赁户名等业务。 特此通告。 济南市住房和城乡建设局 2023年6月19日
2023-06-25 11:42:00
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济南2区最新规划,涉及1万多户居民
6月13日上午,济南市委市政府召开“加快建设‘强新优富美高’现代化强省会”主题系列新闻发布会(天桥专场),邀请天桥区领导围绕发布会主题介绍有关情况,并回答记者提问。 总投资100亿元!2023年济南新材料产业园区已签约22个重点实体项目 以济南新材料产业园区扩区调区批复为契机,举全区之力加快园区建设,着力构建黄河南北“双核引领、两岸齐飞”的园区发展新格局。今年以来,济南新材料产业园区新增建筑面积30万平方米,签约总投资100亿元的中交·生态智享城、磁性功能材料与器件装备制造基地、机器人智慧工厂、上药控股山东总部等22个重点实体项目,德源电力、国网电力、标识创意等11个重点项目加快建设,9家工业企业产值增速超过100%,22家增速超过30%,清理低端低效企业200余家。1—4月全区规模以上工业产值增长17.5%,工业增加值增长21.4%,工业投资增长37.3%,工业技改投资增长56.5%。 全力构建城市更新新格局!天桥区新增绿地1.4万平方米 绿道4.5公里 城市公园5个 天桥区出台了《城市更新三年行动计划》,坚持“先急后缓、整体推进、片区开发”的基本原则,明确“以产业收益平衡成本缺口”的基本策略,运用“边拆迁、边安置、边建设、边招商”的基本方法,重新梳理推进机制,按照产城融合的方式成立城市更新项目策划专班和招商队伍,积极构建大片区开发、大项目引领、大力度投入的城市更新新格局。今年以来,完成集体土地征收588亩,实现供地5宗、470.4亩,正在挂牌公告2宗、131.2亩,已批待供土地达到3033亩;济南火车站南广场等4个项目征迁工作积极推进,北湖片区安置回迁工作全面铺开,黄岗保障房等6个项目开工建设,8个老旧小区60万平方米改造全部入场施工。我们以文明城市创建、卫生城市复审为抓手,加强城市精细化管理,环卫保洁“市场化运作、管干分离”模式正式运行,拆违拆临8165平方米,新增绿地1.4万平方米、绿道4.5公里,城市公园5个。 加快推进教育强区建设,天桥区19所学校开工建设 天桥区积极推进稳岗稳就业,今年以来举办各类招聘活动16场,累计参加企业560余家,涉及岗位1万余个,实现城镇新增就业4000余人。加快推进教育强区建设,19所学校开工建设,建成后将新增学位10380个,2所学校荣获山东省优秀学校课程规划方案设计奖,天桥区被评为第三批山东省家庭教育实验基地。统筹推进医疗康养融合发展,与4家驻区三级甲等医院组建医联体,分级诊疗模式更加完善;区疾控中心投入使用,区残疾人康复综合楼项目开工建设,省级健康区创建工作有序开展。创新推进党建引领基层社会治理,划分基层治理网格1104个、经济网格310个,实现网格员配备全覆盖。 天桥区是济南市唯一地跨黄河两岸的中心城区,下辖14个街道(10个城区街道、3个城乡结合街道、1个农村街道),111个城市社区、41个村改居、48个行政村,基础网格873个,常住人口72.4万人。天桥区市场主体约18.2万个,物流等各类专业市场61个,流动人口约40万人,基层情况较为复杂。 济南市天桥区已完成老旧小区改造项目130个,涉及居民近10万余户 天桥区作为济南市的传统工业老区,老旧小区多,基础条件差,2000年以前建成的小区约900万平方米,涉及居民近12万户。较为集中的是工人新村片区、黄屯片区和西苑片区等,这些老旧小区群众反响大、改造诉求强烈。自该项工作开展以来,天桥区已累计投入资金近16亿元,完成老旧小区改造项目130个,建筑面积784万平方米,涉及居民近10万余户,极大地改善了这些老旧小区的环境条件。 2023年,天桥区老旧小区改造项目8个,建筑面积69.9万平方米,涉及居民1万余户,总投资约2亿元。截止目前,已获批中央财政奖补资金0.27亿元、中央预算内资金0.29亿元、专项债1.6亿元,所有项目均已入场施工。在具体工作中天桥区坚持做到“一个导向、两个突破、三项举措”: 一个导向,明确老旧小区改造工作方向 天桥区始终坚持以群众满意为导向,做到“改造前问需于民,改造中问计于民,改造后问效于民”。工作中先后发放居民问卷2.1万份,收回居民问卷1.8万份,收集居民意见、建议1400余条,并根据居民需求统筹谋划,形成改造合力,全力提升居民的参与度。 两个突破,着力纾解小区居民迫切难题 (一)着力改善民生设施,丰富改造内容,在效果上求突破 同步实施雨污分流和通信“四网合一”专项改造,即在老旧小区改造的同时,对雨水、污水管道进行疏通、新建或更换;将几大运营商的通信线路合为一条线路,彻底消除楼外和居民家门口的“蜘蛛网”。目前已累计敷设雨水管道约3.1万米,敷设污水管道约13.5万米,梳理通讯线路约4.4万米,对29处积水点实施专项整治,进一步改善了居民的生活环境。 (二)积极拓宽融资渠道,实现建管结合,在融资、管理上求突破 天桥区以区属平台公司作为项目实施主体,采取“平台融资+社会资本参与+居民出资”方式进行运作,以广告、物业、停车管理、弱电管道运营等作为项目平衡点,创新融资新模式。截至去年底,累计获批中央、省、市财政奖补资金3.28亿元,专项债2.06亿元,中央预算内资金1.08亿元,引导居民、企业等社会资本出资1.3亿元,区属平台公司融资近8亿元,有力地保障了老旧小区改造工程的顺利实施。 三项举措,切实提高居民的归属感和幸福感 (一)坚持党建引领,发动群众参与改造 每个项目均成立临时党支部和群众监理员队伍,发动群众参与,让群众监督贯穿设计、施工全过程。及时沟通协商在施工中遇到的问题,最大限度减少对居民生产、生活的影响。 (二)畅通沟通渠道,协商解决改造难题 建立由区属平台、街道办事处、社区居委会和第三方机构组成的协商沟通机制。通过填写《征求意见表》、组织居民座谈等“线下方式”和公众号留言、扫描微信二维码提意见等“线上方式”相结合,畅通居民反映问题的渠道。 (三)紧盯任务目标,加强检查监管力度 组织专业人员每日对老旧小区改造项目中的文明施工、规范施工和扬尘治理等工作进行巡查,建立每日、每周巡查台账。对发现的问题及群众反映的问题立即整改,最大程度保障工程质量安全和文明施工。 下一步,天桥区将继续坚持以人民为中心的发展思想,认真总结近些年来积累的经验,老百姓满意的地方天桥区将继续发扬,老百姓不满意的地方及时纠正,找出新的解决方案。当前,人民群众对老旧小区改造的要求更高了,参与度更大了,天桥区需要听取意见、建议的面也应更广了。天桥区将继续把进一步加强沟通、征求民意摆上重要的议事日程,认真把握好社情民意,真正把老旧小区改造这个好事办好。 2023年天桥区已引进重点项目50个、总金额达166亿元 近年来,天桥区上下始终牢固树立“项目为王、项目为要”的理念,全力以赴谋项目、招项目、建项目,主要采取了以下几项措施: 一是全力下好项目谋划“先手棋”。天桥区健全了项目谋划策划工作机制,抽调人员成立了工作专班,认真落实“5344”项目谋划法,结合市委市政府对天桥的要求,正在编制全区产业规划,进一步明确了“新型制造业组团、现代农业组团、高科技发展组团、高端服务业发展组团、商贸发展组团”等五个重点区域的产业定位。建立全区策划储备项目库,健全完善储备项目策划、审核、入库和分发的工作机制及策划一批、储备一批、落地一批、清理一批的项目动态管理模式。今年以来,已策划105个投资规模大、技术水平高、发展前景好、示范带动强的项目。 二是聚力打好项目招引“主动仗”。将招商引资作为全区工作的“一号工程”,着力构建“管行业管招商、管产业管招商”的大招商格局。积极参与儒商大会、山东省香港周等高端招商活动,在深圳举办天桥区产业推介会,充分在相关专业平台推介天桥。今年以来,区领导先后7次带队,围绕新材料、智能制造、数字经济、预制菜等产业,赴京津冀、长三角、珠三角开展精准招商。全区共引进重点项目50个、总金额达166亿元,其中,引进了世界500强中国区总部山东优配车联、1922电竞新媒体产业园、国电投山东绿色能源、中电建生态投资发展(济南)有限公司等优质企业和项目。 三是奋力跑出项目推进“加速度”。构建“135”项目推进体系,咬定全面完成重点项目建设任务“一个目标”,形成包挂联系、台账管理、跟踪调度“三项机制”,提供组织领导、责任落实、检查督查、项目考核、舆论营造“五大保障”,分类分批制定项目推进机制,加快形成项目梯度推进格局。建立项目推进联席会议,对183个省市区重点项目、98个新旧动能转换推动绿色低碳高质量发展项目实行区级领导包挂,落实到相关单位,定期调度、及时摸排项目推进过程中存在的难点堵点问题,及时研判解决办法,保障项目顺利推进。今年1-5月,天桥区省级、市级、区级重点项目分别完成年度投资计划的54.2%、73.4%和69.1%,赶超时间进度12.6个百分点、31.8个百分点和27.5个百分点。 四是倾情打造项目保障“软环境”。不断优化营商环境,推动形成“拿地即开工、建成即使用、验收即发证”一体化运行机制,打造施工许可“分阶段”审批、竣工验收备案“零材料”申报等改革创新模式,成立“项目管家”服务团队,实现了项目100%全流程帮办。全力做好要素保障,组织银企对接活动9场,持续推动金融服务实体经济,今年以来,已有7个项目获批地方政府专项债。济南新材料产业园成为全市第一批获批的合规工业园区,已完成山东永昌供应链总部基地、上药山东总部等产业项目土地征收工作。通过定期调度重点项目推进情况,及时汇总用地、规划、环评等手续办理方面的情况,加快各种要素的有效供给。为项目建设提供高质量法治护航,为201个重点项目选派专项法律顾问,全力保障项目顺利推进。 来源:济南发布
2023-06-14 14:10:00
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济南市自7月15日起全面实行购房款扫码缴存
近日,济南市住房和城乡建设局网站发布《关于推行新建商品房购房款扫码缴存的通知》,决定在全市范围内推行新建商品房购房款缴纳“一房一码,依码缴款”新举措。通知要求,前期已通过测试的开发企业可通过“济南市房地产信息系统”下载信息确认单进行购房款扫码缴存。未进行测试的开发企业要尽快对接监管银行,配备符合购房款扫码缴存技术标准要求的POS机设备,完成测试工作。自7月15日起,全面实行购房款扫码缴存。 新建商品房购房款扫码缴存操作流程包括: 申请路径。房地产开发企业在取得商品房预售许可后销售前,通过“济南市房地产信息系统”平台生成购房款缴存二维码和核验码。其中二维码适用于POS刷卡缴款方式,核验码适用于柜台转账或手机银行转账缴款方式。 分类适用。开发企业登录“济南市房地产信息系统”,首页下载《一房一码依码缴款操作流程》,熟悉缴款的详细操作流程。开发企业收取预购款的,打印《济南市商品房预售资金(预购款)缴存信息确认单》,获取缴款二维码及核验码;收取定金、首付款等其他各类购房款的,打印《济南市商品房预售资金缴存信息确认单》,获取缴款二维码及核验码,该码一房一个,具有“唯一性”。 签字确认。预购人在缴纳预购款和其他购房款时,开发企业应告知预购人缴存信息确认单相关内容,确认无误后由买方和开发企业销售人员共同签字认可。开发企业应指导预购人将预购款或其他各类购房款按要求全部缴存至预售资金监管账户。 贷款存入。预购人申请商品房按揭贷款的(含商业贷款和住房公积金贷款),贷款银行应按照《商品房买卖合同》中的贷款核验码,将发放的按揭贷款足额转入对应的预售资金监管账户。、 来源:济南政务
2023-06-13 14:53:00
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2023年公租房实物配租常态化申请分配第二批摇号排序结果和可分配房源公示
根据市保障性租赁住房工作领导小组印发的《关于开展济南市公租房实物配租常态化申请受理等有关工作的通知》(济保租发〔2022〕2号)、《关于调整济南市公租房实物配租常态化申请准入条件的通知》(济保租发〔2023〕8号)通知要求,2023年济南市公租房常态化申请分配第二批摇号排序活动于6月9日上午10时在市房产大厦举行,现将我市公租房第二批摇号结果及可分配房源进行公示。 一、摇号排序结果 本次公租房实物配租常态化摇号排序结果:第一组46户(详情见附件1);第二组29户(详情见附件2);第三组113户(详情见附件3)。 二、可分配房源 本次公租房可分配房源共28个小区2748套,其中一室户共计1312套,二室户共计1436套(详情见附件4)。 来源:济南市保障性住房服务中心
http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-06/12/1686552490657.png
2023-06-12 14:47:00
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关于推行新建商品房购房款扫码缴存的通知
济南市住房和城乡建设局 关于推行新建商品房购房款扫码缴存的通知 各区县住建局,济南高新区管委会建设管理部、市南部山区管委会规划发展局、济南新旧动能转换起步区管委会建设管理部,各商业银行,各房地产开发企业: 为进一步加强商品房预售资金监管,优化营商环境,提升服务效能,维护购房人的合法权益,现在全市范围内推行新建商品房购房款缴纳“一房一码,依码缴款”新举措,现将有关事项通知如下: 一、新建商品房购房款扫码缴存操作流程 (一)申请路径。房地产开发企业在取得商品房预售许可后销售前,通过“济南市房地产信息系统”(以下简称“信息系统”)平台生成购房款缴存二维码和核验码。其中二维码适用于POS刷卡缴款方式,核验码适用于柜台转账或手机银行转账缴款方式。 (二)分类适用。开发企业登录“信息系统”,首页下载《一房一码依码缴款操作流程》,熟悉缴款的详细操作流程。开发企业收取预购款的,打印《济南市商品房预售资金(预购款)缴存信息确认单》(附件1),获取缴款二维码及核验码;收取定金、首付款等其他各类购房款的,打印《济南市商品房预售资金缴存信息确认单》(附件2),获取缴款二维码及核验码,该码一房一个,具有“唯一性”。 (三)签字确认。预购人在缴纳预购款和其他购房款时,开发企业应告知预购人缴存信息确认单相关内容,确认无误后由买方和开发企业销售人员共同签字认可。开发企业应指导预购人将预购款或其他各类购房款按要求全部缴存至预售资金监管账户。 (四)贷款存入。预购人申请商品房按揭贷款的(含商业贷款和住房公积金贷款),贷款银行应按照《商品房买卖合同》中的贷款核验码,将发放的按揭贷款足额转入对应的预售资金监管账户。 二、有关要求 (一)本通知下发之日起,前期已通过测试的开发企业可通过“信息系统”下载信息确认单进行购房款扫码缴存。未进行测试的开发企业要尽快对接监管银行,配备符合购房款扫码缴存技术标准要求的POS机设备,完成测试工作。自7月15日起,全面实行购房款扫码缴存。技术服务电话:51705614. (二)开发企业应加强对销售人员、财务人员的管理和培训,规范缴存流程,明确相关责任,确保预购款和其他各类购房款按要求缴存至预售资金监管账户。 (三)各区县(功能区)住建部门要按照属地管理原则,督促辖区内房地产开发企业尽快完成POS机扫码缴存和与监管银行的系统对接,实现购房款扫码缴存功能。同时,要结合整治规范房地产市场秩序三年行动和日常的监督检查,加大对房地产开发企业违规收取预售资金等违法违规销售行为的查处力度,不断规范房地产市场秩序。 来源:济南市住房和城乡建设局
2023-06-09 15:14:00
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济南这里房屋征收,补偿方案公布
济南轨道交通4号线一期工程(槐荫段腊山河西站)国有土地上房屋征收决定已经本区人民政府依法作出。现将有关事项公告如下: 一、征收范围 东至腊山河西路,西至现代房地产开发有限公司,南至外海中央花园,北至经十路。 二、征收部门、征收实施单位 房屋征收部门:济南市槐荫区住房和城乡建设局 征收实施单位:济南市槐荫区房屋征收服务中心 三、房屋签约期限 签约期限:房屋征收决定公布后,待有关事项公示期满次日起30日内。 四、征收补偿安置 按照附件《济南轨道交通4号线一期工程(槐荫段腊山河西站)房屋征收补偿方案》执行。 五、被征收人权利和义务 被征收人应当积极配合房屋征收工作,在规定的签约期限内,按照补偿方案规定的标准,与征收部门签订征收补偿安置协议,并完成搬迁。被征收人如对房屋征收决定有异议,可在本决定公告之日起六十日内向济南市人民政府申请行政复议,也可在本决定公告之日起六个月内向人民法院提起行政诉讼。 六、其他事项 (一)征收范围内房屋被依法征收后,国有土地使用权同时收回。 (二)被征收人在规定的签约期限内达不成补偿协议或被征收房屋所有权人不明确的,由区房屋征收部门报区人民政府按照征收补偿方案标准和有关规定作出补偿决定。被征收人在补偿决定规定的期限内仍不搬迁的,将依法申请人民法院进行强制搬迁。 特此公告。 槐荫区人民政府 2023年6月6日
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2023-06-08 16:51:00
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推动主题教育深化内化转化,济南住建推出老年人二手房交易“投递式”上门服务新举措
为推动学习贯彻新时代中国特色社会主义思想主题教育深化内化转化,济南市住房和城乡建设局指导所属济南市房产交易与租赁服务中心分析挖掘房产交易相关数据,精准识别存量房交易中70岁以上老年人,主动发送短信提示其可预约上门服务,通过这种精准“投递式”服务解决部分老年人办证难题。 根据预约信息,6月1日上午,济南市房产交易与租赁服务中心联合不动产登记部门工作人员到济南市市中区如意苑小区为一名老年人开展上门服务,在老人家中办理房产过户手续。 “请核查您的个人信息”、“请问您是否同意买卖该房产”,在老人家里,工作人员对老人身份信息、房产信息、是否同意买卖一一进行问询、确认。同时,为确保服务过程真实有效,工作人员全程录音录像,“回去之后会统一刻成光盘用于存档,也是证明我们是全程见证了该次买卖是否是本人真实意愿、是否是本人签字按手印。”中心工作人员介绍。 办完业务后,老人很高兴,也很激动:“真是太方便啦!年纪大了,一想到排长队我就打怵,本来打算让孩子请假带我去办呢,看到你们发来的短信,我抱着试试看的心理预约了一下,没想到你们还真上门了,谢谢谢谢!” 所谓“投递式”服务是运用数据信息资源整合、数据分析以及数据应用等手段,通过业务网上预约、限购核查网上申报等业务渠道,对业务数据进行提取分析,对办事群众进行“精准画像”,对于符合条件的办事群众,系统以发送短信等方式主动推送业务流程和服务举措,并提示可预约进行上门服务。对有需求的群众,交易中心与相关业务单位联动,推出“一站式”、“一对一”上门服务,实现老年群众“零跑腿”。 “群众最关切的事,就是我们要尽最大努力做好的事。我们把为民办实事作为学习贯彻新时代中国特色社会主义思想主题教育的重要内容,积极为群众办实事解难题,切实把主题教育成果转化成为人民服务的内在动力。”济南市住房和城乡建设局相关负责人表示。下一步,济南市住房和城乡建设局将继续指导窗口单位、为民服务一线创新服务方式,变“坐等服务”为“主动服务”“上门服务”,切实做到解民之需、急民之急,用心、用情为群众办实事、办好事,以实干实效推动主题教育走深走实。 来源:济南市住房和城乡建设局
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2023-06-07 16:20:00
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济南金科城开发商实力强吗,旁边有公园吗
近期济南金科城 项目备受朋友关注,那么济南金科城开发商实力强吗、旁边有公园吗?今天小编就带大家一起了解一下济南金科城的开发商以及周边公园情况 济南金科城实拍图 <点击了解项目详情> 济南金科城开发商实力强吗 济南金科城开发商,开发商实力还是不错的。济南金科城开发商是济南金科西城房地产开发有限公司,属于金科股份金科股份,成立于1998年后历经15年发展,成为一家以房地产开发为主业,以五酒店、园林、门窗及物业管理等为辅业的大型企业集团,具有国家一级房地产开发资质,金科股份2012年第三季度报告发布,金科总资产达470亿。在已进入重庆、北京、四川、江苏、湖南等省(市)的27个城市进行房地产开发,全国在建项目超过39个。目前,公司土地储备可建面积超过1000万方。2011年8月,在深交所挂牌上市,股票代码(SZ000656)。可以说开发商实力还是不错的,房屋质量和生活品质可以得到保证。 济南金科城实拍图 济南金科城旁边有公园吗 济南金科城周围有4个公园,腊山、滑痕体育公园、腊山体育公园、五七公园,能满足业主需求。而且配套三所小学济南市大金小学、济南市明星小学、济南市大杨小学。两所中学外海中学和济南育华中学以及济南市博明教育培训学校(齐州路)和五家综合商场世购广场、和谐广场、广友华联超市、世购华联超市、银座购物等,小编认为配套还是不错的。[floor=3326223][/floor] 通过小编对济南金科城项目的开发商以及周边公园情况的介绍,大家对济南金科城项目也有了一定的了解,对项目感兴趣的朋友可以点击上方链接了解济南金科城项目更多内容。 http://jn.fccs.com/newhouse/3326223/index.html
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2021-03-24 10:12:00
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济南金地湖城风华傍边有医院吗,发展前景好吗
最近有不少朋友都在关注济南金地湖城风华,那么济南金地湖城风华项目具傍边有医院吗以及发展前景好吗,今天小编为大家介绍一下金地湖城风华的周边情况以及未来发展前景。 金地湖城风华实拍图 <点击了解项目详情> 济南金地湖城风华周边医院 济南金地湖城风华周边有七家大型医院,济南脑科医院、山东大学第二医院、济南糖尿病医院、山东大学第二医院、济南黄台生平医院、至善楼,其他医疗设施14所,电脑医院、济南慈仁康复医院、山东大学第二医院-1号病房楼、山东大学第二医院-2号病房楼、山东大学第二医院-3号病房楼、山东大学第二医院-明德楼、板桥社区卫生服务中心、镶牙拔牙补牙、济南血液病医院、济南脑科医院、济南中医肿瘤医院、清河社区卫生服务站、裕兴社区卫生服务站。 金地湖城风华鸟瞰图 济南金地湖城风华发展前景 小编认为济南金地湖城风华发展前景值得期待的,位置上金地湖城风华地处济南主城核心——大明湖生活圈北湖板块、北靠400亩北湖公园有升值潜力。项目开发商金地集团金地集团成员企业,2012年中国房地产500强企业榜单,金地(集团)股份有限公司榜上有名、排名13,开发商商背书保证了房屋质量和生活品质,项目自建2.8万平方米商业街满足日常生活需要、紧邻双地铁、坐拥多维交通网络、配建6所学校、享幼小初一贯制名校教育、紧邻三 甲医院山大二院、项目周边大型商圈环伺,所以项目的发展前景值得期待。[floor=3498622][/floor] 通过小编对济南金地湖城风华项目的周边情况以及未来发展前景的介绍,相信大家对此有了一定的了解,对济南金地湖城风华项目感兴趣的朋友可以点击上方链接了解更多项目信息。
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2021-03-24 09:38:00
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济南恒大绿洲房屋质量怎么样、是精装交房还是毛坯交房?
近期济南恒大绿洲项目备受朋友关注,那么济南恒大绿洲房屋质量怎么样、是精装交房还是毛坯交房?今天小编就带大家一起了解一下济南恒大绿洲的的质量以及交房情况 济南恒大绿洲效果图 <点击了解项目详情> 济南恒大绿洲房屋质量 小编认为济南恒大绿洲房屋质量没有问题大家放心购买。主要是有两方面原因一、开发商背书房屋质量有保障,济南恒大绿洲的开发商是恒大地产集团(香港联合交易所股票代码:3333),中国标准化运营的精品地产领 导者,连续七年荣登中国房地产企业10强。目前,恒大地产集团在全国八十余个城市拥有恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下系列项目一百余个。二、项目已从2020-5-31日陆续交付,别没有业主放映房屋质量有问题。所以小编认为济南恒大绿洲房屋质量没有问题。 济南恒大绿洲实拍图 济南恒大绿洲精装交房还是毛坯交房 济南恒大绿洲项目的交房方式是精装毛坯两种,大家购买注意。毛坯交房好处是大家可以按自己喜好装修。精装交房的好处是等到交房入住时只要简单地装饰一下,放入新家具新电器,就可以住进去了。为购买房子的朋友省去不少事情。感兴趣的朋友可以拨打400-890-1122 转38902咨询。[floor=3325982][/floor] 通过小编对济南恒大绿洲项目的房屋质量和交房情况的介绍,大家对济南恒大绿洲项目也有了一定的了解,对项目感兴趣的朋友可以点击上方链接了解济南恒大绿洲项目更多内容。
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2021-03-23 17:45:00
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济南绿地IFC中央公馆户型好吗、公摊面积高吗?
近期济南绿地IFC中央公馆项目备受朋友关注,那么济南绿地IFC中央公馆户型好吗、公摊面积高吗?今天小编就带大家一起了解一下济南绿地IFC中央公馆的户型以及公摊面积。 绿地IFC中央公馆实拍图 <点击查看项目详情> 济南绿地IFC中央公馆户型 绿地IFC中央公馆项目户型分为五种:1居、2居、3居、4居、5居,户型面积为61.00平方米-180.00平方米不等。下面小编以C1户型举例为大家简单介绍一下,C1整体户型方正、活动区域开阔、居住舒适度高、整个空间全明通透、采光 良好同时利于居住空间通风。居室布局合理、通风良好、动静分离兼顾到了卧室和卫生间的私密性。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中有利于采光和通风居住起来舒适、方便。 绿地IFC中央公馆实拍图 济南绿地IFC中央公馆公摊面积 济南绿地IFC中央公馆公摊面积高于15%且低于25%,这里补充一下高度在12-33的楼盘,公摊面积在14% - 24%,所以济南绿地IFC中央公馆公摊面积符合住宅公摊正常范围。对于公摊面积要理性看,公摊面积越小意味着得房率越高、购房者花在不可支配面积上的钱也较少。但是公摊面积过小,也会在一定程度上影响整体和居住得舒适度。不过值得注意的是,也要注意得房率越高不一定代表公摊面积越少,如果将赠送面积计入套内面积得房率自然就“拔高”了[floor=3420622][/floor] 通过小编对济南绿地IFC中央公馆项目的户型和公摊面积的介绍,大家对济南绿地IFC中央公馆项目也有了一定的了解,有喜欢济南绿地IFC中央公馆项目的朋友可以点击上方链接了解项目更多内容。
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2021-03-23 17:11:00
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济南绿地IFC中央公馆环境好吗、傍边由学校吗?
近期济南绿地IFC中央公馆项目备受朋友关注,那么济南绿地IFC中央公馆环境好吗、傍边由学校吗?今天小编就带大家一起了解一下济南绿地IFC中央公馆环境以及周边学校。 绿地IFC中央公馆效果图 <点击了解项目详情> 济南绿地IFC中央公馆环境好吗 济南绿地IFC中央公馆在济南历下工业南路工业南路,近丁家庄南路。绿地IFC中央公馆绿化率达40%。周边公园众多,济南招商公园1872、仁恒·公园世纪、舜华山森林公园、服务齐鲁大地、五顶茂岭山,总占地面积约370000㎡,建筑面积约1640000㎡。绿地IFC中央公馆是 500强绿地集团2016入驻济南CBD的项目,位居CBD规划区,占据整个CBD的四分之一。涵盖80万方绿地海珀系住宅、420米摩天总部办公、丽思卡尔顿酒店、主题商业、7×24商业街、 公园、特色公寓等,小编认为这样的生活环境绿护绿高配套齐全很适合居住。 绿地IFC中央公馆效果图 济南绿地IFC中央公馆傍边有学校吗 济南绿地IFC中央公馆项目附近的学校很多,小编就为大家介绍一下:山东政法学院(茂岭校区)、济南市历城第五中学、济南电子机械工程学校、崇德中学、济南市历下区俊德实验学校、山东省济南砚泉学校。[floor=3420622][/floor] 通过小编对济南绿地IFC中央公馆项目的居住环境和附近学校的介绍,大家对济南绿地IFC中央公馆项目也有了一定的了解,有喜欢济南绿地IFC中央公馆项目的朋友可以点击上方链接了解项目更多内容。
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2021-03-23 14:50:00
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济南荣盛华府是住宅还是公寓,值得投资吗?
济南荣盛华府是住宅还是公寓和荣盛华府值得投资吗?这两个问题是现在很多人都在咨询小编,可以看出荣盛华府是非常受欢迎的,那么下面小编给您你介绍下。 荣盛华府鸟瞰图 <点击了解项目详情> 是住宅还是公寓 济南荣盛华府项目是普通住宅不是公寓。物业费1.85元/平米·月m2。绿 化 率:35%。同样的地段公寓价格的增值速度一般都比不上住宅。由于公寓通常都采用开放性管理、任何人都可以随意进出这就有一定的安全隐患、户数多必然造成户型不好基本很难有纯通透户型、单朝向户型是公寓的主流朝向差。采光条件和视野均不佳。在这里小编要提醒大家一下,公寓的价 值在于长期持有,因为交易成本太高,所以不要对公寓抱有短期投 资的想法。 荣盛华府实拍图 济南荣盛华府值得投 资吗 济南荣盛华府项目位于历城区郭董路与虞山大道交汇处,项目毗邻济南遥墙国际机场、新东站,紧邻绕城高速、工业北路高速路、地铁M3线至郭店站/董家站、距离700米,地铁R2线彭家庄站、距离1200米。多条公交穿过、内外交通便捷。社区内配套建有两条商业街满足业主日常生活。附近学校、公园、商超齐全,学校山东省实验中学东校、东城实验小学附近公园公园虞山文体公园。商场济南首 创奥特莱斯、静卿佛缘阁、东城供销商厦、金世纪百货购物中心、嘉普购物广场。小编认为济南荣盛华府项目是可以考虑投 资的,也是自住的不错的项目。有对项目感兴趣的朋友可以直接联系售楼处,或亲临实地考察一下,售楼处电话:400-890-1122 转38780。售楼处地址:历城区郭董路与虞山大道交汇处北行200米路西[floor=3420355][/floor] 通过小编对济南荣盛华府项目是住宅还是公寓,值得投资吗的介绍,相信大家对项目也有了一定的了解。对济南荣盛华府项目感兴趣的朋友可以点击上方链接了解项目更多内容
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2021-03-23 13:59:00
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济南山钢锦绣华府的项目详细信息和小区绿化怎么样
最近有很多朋友都在咨询济南山钢锦绣华府的项目详细信息和小区绿化怎么样,下面小编就为大家详细介绍一下山钢锦绣华府的项目详细信息和小区绿化怎么样。 山钢锦绣华府实拍图 <点击了解项目详情> 济南山钢锦绣华府项目详细介绍 济南山钢锦绣华府项目属于普通住宅70年大产权。开发商是山钢地产·济南莱建置业有限公司;物业公司是山东信莱物业;小区所属是天桥区、东临三孔桥街、北邻城市东西主干道北园高架、南临城市南北主干道顺河高架;开盘日期是2018年8月2日;交房日期是2020年7月中旬现已陆续交房、毛坯交房;建筑面积是400000㎡,占地面积是96586㎡,容积率是2.49;工程进度是结构封顶总户数是2106户,总栋数是21;交通状况出行,车库说明是车配配比1是0.8,公共交通可乘坐K53、K57、K68、K95、K107、30、66、69、84、112、BRT1等交通便利;物业费是2.36元/㎡物业类型是普通住宅;售楼许可证号是济建预许2018440号,济建预许2019216号、济建预许2019109号、济建预许2018715号、济建预许2018600号、济建预许20186。售楼地址是天桥区北园大街与三孔桥街交汇处楼盘地址是天桥区北园大街与三孔桥街交汇处。售楼热线是400-890-1122转38938。 山钢锦绣华府实拍图 山钢锦绣华府项目绿化怎么样 济南山钢锦绣华府项目绿化率是35% 绿化率还是不错的,项目距大明湖直线距离仅1公里,近享明湖生活圈,周边配套多个公园:山东动向、南方口碑、张养浩墓公园-文忠园、张养浩墓公园、福盛详、弹力公园。[floor=3439615][/floor] 通过小编对济南山钢锦绣华府项目怎么样和项目绿化怎么样的介绍,相信大家也有了一些了解。对济南山钢锦绣华府项目感兴趣的朋友可以点击上方链接了解更多项目信息。
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2021-03-23 11:39:00
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济南碧桂园凤凰首府产权多少年,交房时间
最近不少朋友都在咨询济南碧桂园凤凰首 府项目产权是多少年、交房时间?那么小编今天为大家介绍一下济南碧桂园凤凰首 府项目产权是多少年以及具体交房时间。 碧桂园凤凰首 府鸟瞰图 <点击来了解项目详情> 碧桂园凤凰首 府产权 碧桂园凤凰首 府是70年的大产权,大产权包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房,一般都是大产权房产。有一点值得注意不是说70年产权就是大产权,小产权房并不是法律上的概念只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。是指在农民集体土地上建设的房产房屋,未缴纳土地出让金等费用,这些项目产权证不是由国家房管部门颁发的,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。 碧桂园凤凰首 府实拍图 关于碧桂园凤凰首 府的交房时间 碧桂园凤凰首 府的预计交房时间是2022年3月底现在距离交房时间还有一年的时间,现在工程进度正在如火如荼的进行中大家拭目以待。 扩展知识 交房流程 1、通知。开发商应先取得房子的产权证然后以书面的形式,通知购房者在约定的时间对房子进行验收、交接。一般在通知书寄出30天内,如购房者没有按照约定执行,则会被视为开发商已实际将该房交付给买家使用,也就是默认交接工作已完成。所以各位业主一定要在约定时间内前往交接,以免吃亏的是自己。 2、验收。验房是交房流程中非常重要的一步,购房者应根据购房合同中约定的标准对房屋的质量以及配套设施进行逐一验收。如果你不验收、日后房屋出现什么重大的质量缺陷、那开发商是可以逃避责任的。 3、签署房屋交接书。在认真核验了房屋的质量及产权证合格之后,和开发商签订房屋的交换书,其目的是为了保证自己和开发商的权益。如果说房屋的质量有瑕疵或产权证书有问题、那作为业主有权拒签交接书、等到开发商修正和补齐之后再签。 4、房屋“两书”。当然了对于购房者来说:对于房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》也要了解,前者是开发商对所销售的商品房的质量应予承担责任的法律文件是具有法律效力的;后者相当于其他产品的使用说明书,里面主要说明了房屋的结构、性能、各组成部分的类型、和标准等,并且还会告知业主在使用时需要注意的事项。[floor=3420629][/floor] 通过小编对济南碧桂园凤凰首 府项目的产权年限以及具体交房日期的介绍,相信大家对此有了一定的了解,对济南济碧桂园凤凰首 府项目感兴趣的朋友可以点击上方链接了解更多项目信息。
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2021-03-23 10:00:00
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济南金地华著在哪,产权是多少年?
济南金地华著是大家非常关注的一个项目,但是很多朋友对此还不是很了解,下面便由小编给大家介绍一下济南金地华著的地理位置和产权。 金地华著效果图 <点击查看项目详情> 济南金地华著在哪 金地华著项目具体的位置是在济南金地华著择址济南城市新中轴——奥体中路,与济南文脉——花园东路的双轴交汇处。项目的优越的地理位置是毋庸置疑的,所以如果大家想选择地理位置优越的项目,那么金地华著将会是一个非常值得您选择项目。周边配套有综合商场:万虹广场银座购物中心;餐饮娱乐:青岛啤酒屋、茗缘茶社、润心茶馆、星巴克(万虹广场店)、52号音乐酒吧餐厅、天天音乐茶座、789精酿啤酒屋、虾折腾啤酒屋、华山啤酒屋;医院:董家骨科;学 校:历城二中万象新天校区、王舍人第二实验小学、济南远洋艺术培训学校、济南市历城区王舍人镇冷水沟小学、东方艺术学校、英乐培训学校;银行:济南农商银行24H自助银行(孟家分社)、济南农商银行(孟家分社)。 金地华著效果图 济南金地华著的产权是多少年 大家都知道济南金地华著的类型属于普通住宅,项目的产权是70年大产权。大家一定认为70年产权的就是大产权,其实不然大产权由国家发产权证个人对房屋拥有所有的处分,是有房产证的,可以贷款而且有房产证的房子可以落户。通俗的解释大产权即完全产权,由国家颁发产权证,包括房产使用权证和国有土地使用权。小编认为买房还是得选大产权。其实大产权也分三种,分为40年产权、50年产权和70年产权,金地华著就是70年大产权[floor=3486344][/floor] 以上便是本文的全部内容了,相信现在大家对金地华著的地理位置和产权问题都有了一定的了解了,那么感兴趣的朋友请点击上方链接了解更多详情吧,或者拨打上方售楼处电话进行咨询400-890-1122转39205,现在拨打还可领取更多的购房优惠。金地集团/电建集团的实力非常强,楼盘的抗风险能力也非常强,欢迎大家前来看房。
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2021-03-23 09:38:00