远洋海潮汇

　　海潮汇是远洋地产拓疆济南的 城市综合体项目，位于唐冶中轴位置，唐冶中路以东，兴元街以南，项目紧邻M3线(规划中)程家庄站，距离R2线(建设中)彭家庄站700米;奥特莱斯北邻，紧靠历城二中。项目物业涵盖平层公寓/loft公寓/商墅/开放式中心商街/浪潮自持办公。

　　商业配套

　　在商业配套方面，首创奥特莱斯位于世纪大道以北围子山路以西，项目距离其直线距离仅有约400米，总建筑规模约12万平方米，2019年1月份已经正式开业，不同于济南之前的奥特莱斯 他是聚集了吃喝玩乐为一体的大型综合商场。另外，鲁商商业综合体，万科五星级酒店等也已经全面动工。同时本项目还有约2.8万方的商业配套，为您的衣食住行，购物消费，娱乐提供生活便捷;

　　产业配套

　　深厚的历史文化底蕴，良好的地理、区位、生态优势，赋予了唐冶新区作为济南城市发展副中心的城市功能。目前唐冶已落地大项目48个。地产企业在此云集，历城区新政务中心在此选址，产业项目在此落户。唐冶新区全面统筹，综合协调，各个产业在新区快速有序发展，唐冶片区控制性规划地图上各色标注渐满。相继落地了银丰新能源、建大科技创新产业园、济青高铁总部(济青高铁产业园项目,就是唐冶新区的重点产业项目之一)、万科五星级酒店、唐冶国际新媒体产业园等项目。新签约了唐园、万科商业综合体、山东欧比特大数据产业园、浪潮产业园等项目。

　　教育配套

　　唐冶16%土地为教育用地，历城二中新校区(初中72班、高中90班制)已经搬迁至此，且紧邻本项目，济南中学也已经确定搬迁。

　　医疗配套

　　在唐冶片区西北角，于飞跃大道与龙凤山路交界处规划建设由1000床位的大型综合医院(媲美三甲级)，山东省立医院东院区、济钢医院等医疗资源也相对较为齐全，便于就医。

　　接下来详细给您介绍下我们项目产品：

　　1)平层公寓：平层公寓共计3栋，主力面积35㎡，此次我们首推的平层是紧邻R2、M3地铁口的公寓产品，我们首开暂定1#、3#公寓。1#共计22层，1-3层沿街底商，4-27层为标准层，4梯27户，单户面积分别约35㎡，在唐冶片区在售的房源里是面积是最小的，具有面积小总价低的优势。我们公寓是唐冶片区内稀缺带暖气的小面积公寓，层高3.3米，舒适度非常高。

　　2)LOFT公寓：项目共计7栋精装LOFT公寓，主力面积约50㎡，4.5米舒适层高，为区域内唯一单廊产品，南北通透、居住舒适;此次开盘的是3#精装LOFT产品，共计10层，因地势有高差，负一层和为商铺，1层为非标楼层，公寓2-10层为标准层，2梯12户，LOFT单户面积约50㎡;LOFT产品在唐冶新区现在是基本没有的，非常稀缺，且它是济南唯一一个单廊南北通透的公寓，且带有暖气，不论办公和居住舒适度都非常高。

　　3)开放式商业街区：约2万㎡，规划有沿街商铺、内街主题商业，既属于城市公共空间，也为整个社区提供便捷完善的商业配套;主力面积约50-70㎡，链接R2、M3双地铁口，可最大化吸附人流，后期随着主力旗舰店、大型商业品牌、超市等门店的进驻，打造成集餐饮、购物、娱乐等为一体的综合开放式风情街区，既为办公客群提供高品位商业配套资源，也为公寓投资者带来充足客流量及稳定可观的收益;

　　4)自持商业办公楼及4层商业MALL：浪潮集团自持的办公楼及商业MALL，约5万㎡，后期约3600人的高新科技产业人群进驻;本项目周边历城二中等多个学校及大型三甲医院医疗配套，为本项目带来大规模陪读、就学、就诊等住房租赁需求，4层的商业MALL，我们预留了做超市和影院的空间，目前正在招商引资，我们初步定的二三层为商超，四层为影院，建成之后将填补片区影院的空缺，作为区域内唯一的自带产业及客流量产品，为公寓产品的租住率、及社区商业街客群提供保障。

　　5)商业别墅：我们B4地块规划有商业叠拼别墅，面积约135-152㎡，共计4层，分为上叠和下叠，按照居住式功能设计，南北双院、超大赠送空间，配备双气，既可满足改善客群在此居住的需求，同时也可以作为办公使用(注册公司、经营企业)，是区域内为数不多的高品质叠墅产品，宜居宜业宜办公;